۱. بررسی موقعیت و دسترسی
نزدیکی به شهر، بیمارستان، فروشگاه و جاده اصلی
بررسی مسیر دسترسی (خیلی از ویلاها در کوچههای باریک یا خاکی هستند)
دسترسی به امکانات عمومی مثل آب، برق، گاز و اینترنت
۲. وضعیت سند و مالکیت
داشتن سند تکبرگ یا ششدانگ رسمی (قولنامهای یا نسقی ریسک بالایی دارد)
بررسی اینکه زمین از منابع طبیعی یا اراضی کشاورزی نباشد
اطمینان از نداشتن بدهی یا بازداشت حقوقی
۳. موقعیت زمین و کاربری
مطمئن شوید زمین کاربری مسکونی دارد
بررسی جواز ساخت و پایان کار
بررسی متراژ زمین و قدرالسهم عرصه
۴. کیفیت ساخت و بنا
مصالح استفاده شده (سقف، دیوار، عایق رطوبتی)
بررسی سیستم تأسیسات (آب، برق، گاز، فاضلاب)
وضعیت محوطهسازی، دیوارکشی، استخر یا فضای سبز
- مسائل حقوقی و قانونی
تطابق اطلاعات سند با واقعیت ملک
استعلام از اداره ثبت اسناد و شهرداری
در صورت خرید از پروژههای در حال ساخت: بررسی مجوز پیشفروش
- ملاحظات محیطی
خطرات طبیعی مثل رانش زمین، سیل یا نزدیکی به رودخانه
میزان رطوبت (در شمال رطوبت بالا میتواند به ساختمان آسیب بزند)
امنیت منطقه و بافت محلی
- قیمتگذاری و آینده سرمایهگذاری
مقایسه قیمت ملک مشابه در همان منطقه
چشمانداز رشد قیمت زمین و موقعیت توریستی منطقه
هزینههای جانبی (شارژ، نگهداری، مالیات، انشعابات)
